Succès pour l'Eco'City d'Houdemont aux portes de Nancy

À Houdemont, en Meurthe-et-Moselle, lancement commercial réussi pour le projet d’Eco’City de LCB, Les Constructeurs du Bois. Déjà 50 % des logements réservés avant même le début des travaux pour cet écoquartier, vitrine de l’habitat bas carbone.

Le programme immobilier Eco’City Houdemont, porté par Les Constructeurs du Bois (LCB), franchit un cap significatif dans le paysage de l’habitat durable en Lorraine. À l’approche du démarrage du chantier prévu pour le second semestre 2025, le projet connaît un véritable succès commercial, à la fois auprès du secteur social et des acheteurs particuliers.  

Une dynamique commerciale déjà bien engagée

  Le promoteur LCB, spécialiste de l’écoconstruction en bois, a franchi une première étape décisive avec la signature d’un contrat de réservation portant sur 46 logements avec le bailleur social 3F Grand Est. Ce partenariat illustre une collaboration solide, amorcée dès l’obtention du permis de construire, et symbolise l’adhésion du bailleur au modèle Eco’City, où se conjuguent performances environnementales et ambition sociale.
« Cette nouvelle collaboration avec Les Constructeurs du Bois s’inscrit dans une volonté commune de qualité architecturale et environnementale du programme. Nous partageons une même vision de l’habitat durable, accessible et ancré dans les territoires. Ce nouvel Eco’City illustre parfaitement cette ambition commune », souligne un représentant du Groupe 3F Grand Est.
Parallèlement à cette commercialisation institutionnelle, LCB constate une montée en puissance des réservations auprès des particuliers, séduits par les atouts du programme. Une dynamique jugée très encourageante par l’opérateur, qui y voit une validation de sa stratégie de diversification via la vente directe.  

Un projet immobilier résolument durable pour 91 appartements neufs

  Situé sur la dernière parcelle constructible de Houdemont, au sein de la Métropole du Grand Nancy, l’Eco’City s’inscrit dans une démarche de haute performance environnementale, alignée sur les seuils 2028 de la réglementation environnementale RE 2020. Le projet repose sur une structure bois à plus de 80 %, provenant principalement des forêts vosgiennes, complétée par une isolation en laine de bois, des toitures végétalisées et un système énergétique renouvelable.
S’étendant sur 11 500 m², il comprendra 91 logements répartis dans quatre bâtiments, mêlant habitat social et accession privée, autour de généreux espaces verts, d’un square, et d’équipements partagés. Une maison médicale de 700 m², une pharmacie, une salle commune, ainsi que des chemins piétons et locaux vélos viendront enrichir l’offre de services au cœur de cet écoquartier.  

Un cadre de vie pensé pour le confort et la nature

  En accession libre, deux bâtiments proposent 45 appartements neufs du T2 au T5, avec des surfaces de 50 à 96 m². Chaque appartement est doté d’un espace extérieur privatif : jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, balcon à l’étage, et garage pour certains logements intermédiaires. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, salles de bains équipées et design intérieur soigné.
« Les premiers succès commerciaux rencontrés dès cette phase de lancement valident les choix stratégiques opérés par LCB. Ils récompensent plusieurs années d’efforts en matière de structuration, de montée en compétence de nos équipes commerciales et d’investissements dans des outils immersifs comme la modélisation 3D », précise François Duchaine, PDG fondateur de LCB. Il ajoute : « Ce premier projet concrétisé au sein de la Métropole du Grand Nancy marque un aboutissement, fruit des liens durables construits avec les acteurs locaux. »  

Prix abordable : une offre accessible et vertueuse dans le Grand Est

  Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions, et propose des prix débutant à partir de 188 500 € pour un T2 et 254 000 € pour un T3. En plus de ses qualités écologiques, Eco’City Houdemont propose un cadre de vie équilibré, à proximité des commerces, transports et services, pour conjuguer proximité urbaine et immersion dans la nature.
Avec ce projet, LCB confirme son ambition de développer des quartiers durables, mixtes et exemplaires, en phase avec les attentes des collectivités et des habitants de la région Grand Est. Première livraison attendue fin 2026 pour cette Eco'City à Houdemont. Les tranches suivantes seront livrées en 2027.